Conjunto em Boulevard
Prédio inteiro, construção de escola de alto padrão com baixa intervenção, possui elevador, auditório, salas de aula, imóvel de rua, em bairro residencial, com alta densidade.
Localização
Av João Cabral de Melo Neto, 850 - Barra da Tijuca
Rio De Janeiro - RJ - CEP 22775-057
Conjunto em Boulevard
Mapa de Calor
Verificação do imóvel dentro do Mapa de Calor
Valor e Disponibilidade
Imóvel disponível somente para Locação.
Locação
R$ 21.000,00
Condomínio
R$ 10.971,38
IPTU
R$ 31.471,30
Principais Imagens
Fachada
Varanda Superior
Mezanino
Análise Direta
Em nossa análise, entendemos que o imóvel aqui prospectado se quadra nos objetivos da Start Anglo, por ter tamanho condizente, estar inserido na área de interesse, com possibilidade de integrar o projeto de expasão.
Pontos Positivos
- Inserto em condomínio
- Segurança
- Imóvel nunca utilizado
- Baixo valor de locação
- Amplo com pé direito duplo
- Facilidade de implementação de projeto livre
- Local em franca expansão de condomínios residenciais
- Área externa, com possibilidade de utilização com baixa intervenção construtiva
Pontos de Atenção
- Necessário obra para adequação integral
- Valor IPTU alto
- Não possui quadra ou espaço para construção
Banco de Imagens
Imagens Gerais
Vídeos
Após visita no local, seguem os vídeos realizados
Indicadores
Análise dos Indicadores com base nas informações fornecidas pelo Mapa de Calor
Indicadores Geográficos
Inserido na Microrregião do Rio de Janeiro - na região da Barra da Tijuca, próximo à Península
Indicador
Referência
Mesorregião / Microrregião
Metrop. Rio de Janeiro
Whole milk
Metrópole Nacional
Cidades Subordinadas
S.J. de Meriti
Nilópolis
Queimados
N. Iguaçu
Duque de Caxias
Belford Roxo
CONCLUSÃO
Em uma análise contida, é possível observar que o imóvel em referência reúne as condições necessárias para abarcar um empreendimento dentre os objetivos. Trata-se de imóvel, em que pese próximo às margens do Mapa de Calor, está inserido dentro de um condomínio de alto padrão, o que fornece segurança ao empreendimento, além de estar localizado em área de franca expansão denominado Península, de alto padrão.