Escola Pronta Barra da Tijuca
Prédio inteiro, construção de escola de alto padrão com baixa intervenção, possui elevador, auditório, salas de aula, imóvel de rua, em bairro residencial, com alta densidade.
Localização
Avenida Rodolfo Amoedo, 333
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
CEP 22620-350
Escola Pronta
Jardim Oceânico
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Mapa de Calor
Verificação do imóvel dentro do Mapa de Calor
Valor e Disponibilidade
Imóvel disponível somente para Locação.
Locação
R$ 68.000,00
Condomínio
Isento (prédio inteiro)
IPTU
R$ 26.879,00
Principais Imagens
Fachada
Auditório
Sala de Aula
Análise Direta
Em nossa análise, entendemos que o imóvel aqui prospectado se quadra nos objetivos da Start Anglo, por ter tamanho condizente, estar inserido na área de interesse, com possibilidade de integrar o projeto de expasão.
Pontos Positivos
- Construção Pensada para Escolas
- Localização dentro do Mapa de Calor
- Obras com menor impacto
- Tempo reduzido para implementação do projeto
- Facilidade para obtenção das licenças (adequação)
- Bairro de alto padrão e renda familiar condizente ao projeto
- Rua tranquila e arborizada
- Prédio inteiro sem condomínio
- Acessibilidade instalada (rampas e elevadores)
- Sistemas de ar-condicionado instalados em todos os ambientes
Pontos de Atenção
- Valor - Buscar melhorar a proposta
- Índice de concorrentes na região
- Não possui quadra ou espaço para construção
Banco de Imagens
Imagens Gerais
Vídeo
Segue vídeo detalhado do imóvel
Indicadores
Análise dos Indicadores com base nas informações fornecidas pelo Mapa de Calor
Indicadores Geográficos
Inserido na Microrregião do Rio de Janeiro - na região da Barra da Tijuca, no Jardim Oceânico
Indicador
Referência
Mesorregião / Microrregião
Metrop. Rio de Janeiro
Whole milk
Metrópole Nacional
Cidades Subordinadas
S.J. de Meriti
Nilópolis
Queimados
N. Iguaçu
Duque de Caxias
Belford Roxo
CONCLUSÃO
Em uma análise contida, é possível observar que o imóvel em referência reúne as condições necessárias para abarcar um empreendimento dentre os objetivos. Trata-se de imóvel dentro do Mapa de Calor, e já adequado para instituições de ensino, o que garante obras mais limpas e com menos intervenções, o que por si reduz o tempo para que torne-se possível o início da operação.